TAKRIFAN 'ANAK KELANTAN' YANG LAYAK MEMBELI TANAH DI DALAM NEGERI KELANTAN

Berdasarkan arahan Pengarah Tanah dan Galian, Kelantan, Bilangan 4 Tahun 1998;

Syarat untuk membeli rumah/tanah di Kelantan, pembeli mestilah ANAK KELANTAN dan takrif Anak Kelantan mengikut Enakmen Tanah Kelantan 1938 sebagaimana berikut :-

 

1 - Seseorang yang dilahirkan di Kelantan dan bapanya berbangsa Melayu

2 - Seseorang yang dilahirkan di Kelantan, ibunya berbangsa Melayu dan bapanya beragama Islam

3 - Seseorang yang lahir di mana saja dan bapanya berbangsa Melayu yang lahir di Kelantan

4 - Seseorang yang lahir di mana saja berketurunan Melayu dan tinggal di Kelantan selama 15 tahun berterusan

5 - Seseorang yang lahir di Kelantan dan bapanya lahir di Kelantan.

 

Bagi seseorang yang Bukan Anak Kelantan mesti mendapat kebenaran daripada Pihak Berkuasa Negeri di bawah Seksyen 104 Enakmen Tanah Kelantan.

TERBARU !!! KAEDAH-KAEDAH PESURUHJAYA SUMPAH 2018 TELAH DWARTAKAN

ALHAMDULILAH, ALHAMDULILLLAH, ALHAMDULILLAH

Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 2018 yang terbaharu telah diwartakan bagi menggantikan Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 1993. Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 2018 ini mula berkuatkuasa mulai 1 Mac 2018.

 

Bersama ini dilampirkan sesalinan Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 2018 yang telah diwartakan untuk perhatian dan makluman umum.

Untuk memuat-turun dokumen Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 2018 tersebut, sila ikuti melalui pautan di bawah :

Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 2018 

Antara perubahan ketara dalam KKPS 2018 dibandingkan KKPS 1993 ini ialah :

1) Kadar fi yang dilevikan melalui Kaedah 17 yang dikutip dan disimpan sebagaimana dalam Jadual Kedua adalah sebanyak RM10. Namun begitu, fi ini tidak terpakai kepada Akuan Berkanun yang dibuat di bawah Akta Akuan Berkanun 1960 yang masih kekal pada kadar RM4. Pertambahan perkara 5 dan 6 di bawah Jadual Kedua adalah bertujuan untuk menyediakan peruntukan fi bagi dokumen selain Akuan Berkanun yang mana Pesuruhjaya Sumpah adalah diberi kuasa di bawah mana-mana peruntukan undang-undang lain untuk menandatanganinya, sebagai contoh dokumen penyaksian seperti surat kuasa wakil, borang DDA dan sebagainya. 

Fi yang dilevikan untuk perkhidmatan Pesuruhjaya Sumpah Malaysia sebelum ini sebanyak RM4 telah dikuatkuasakan semenjak dari tahun 1968 lagi. Selepas genap 50 tahun baru dapat kenaikan Fi. Alhamdulillah !!!

pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah
pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpah pesuruhjaya sumpahpesuruhjaya sumpah

KADAR DUTI SETEM UNTUK SEWAAN PREMIS

Antara akuan sumpah yang sering diterima oleh Pesuruhjaya Sumpah ialah akuan sumpah berkanun untuk Perjanjian Sewaan Rumah atau Lot Kedai. Bagi mengesahkan lagi perjanjian tersebut serta mematuhi dan menepati Perlembagaan Malaysia, setem hasil hendaklah dikenakan ke atas dokumen perjanjian tersebut.

 

Untuk memudahkan rujukan kepada Pesuruhjaya Sumpah bagi menasihati pelanggan masing-masing kadar setem hasil yang perlu dibayar kepada Kerajaan Malaysia, maka di bawah ini saya sertakan Fi atau Caj setem hasil yang perlu disediakan :

 

 

PERMOHONAN PENGESAHAN KENDERAAAN MALAYSIA KE THAILAND

Pesanan mesra pelanggan kepada semua pengguna kereta yang ingin memasuki negara Thailand, khususnya bagi mereka yang memandu kenderaan yang bukan milik atas nama sendiri, perlulah membuat Akuan Berkanun kebenaran membawa kereta dari Pemilik terlebih dahulu. Syarat ini dikenakan oleh kerajaan Negara Thailand untuk mengelak dari sebarang perkara yang tidak diingini berlaku di negara jiran tersebut.   

 

LAMAN WEB KEDUA DILANCARKAN - sebagai alternatif

Alhamdulillah,

selepas hampir setahun melancarkan Google My Business, inilah masa yang diberikan kesempatan oleh Allah SWT untuk saya mengemas kini laman web kedua, di bawah Google. Laman web tersebut boleh dilayari melalui :  

Laman Web Pesuruhjaya Sumpah Kedua

SYARAT UNTUK MEMBELI TANAH DI NEGERI KELANTAN

Saya banyak terima pertanyaan dari client dan deponen saya tentang kelayakan bagi mereka yang berhasrat untuk membeli tanah di negeri Kelantan. Pertanyaan ini timbul kerana setiap negeri mempunyai bidang kuasa jual beli tanah yang tersendiri yang tertakluk kepada Enakmen Negeri dan berlainan dari negeri ke negeri lain :  

Antara syarat untuk membeli rumah/tanah di Kelantan, pembeli mestilah ANAK KELANTAN dan takrif Anak Kelantan mengikut Enakmen Tanah Kelantan 1938 sebagaimana berikut:

1. Seseorang yang dilahirkan di Kelantan dan bapanya berbangsa Melayu.

2. Seseorang yang dilahirkan di Kelantan, ibunya berbangsa Melayu dan bapanya beragama Islam.

3. Seseorang yang lahir di mana saja dan bapanya berbangsa Melayu yang lahir di Kelantan.

4. Seseorang yang lahir di mana saja berketurunan Melayu dan tinggal di Kelantan selama 15 tahun berterusan.

5.  Seseorang yang lahir di Kelantan dan bapanya lahir di Kelantan.

6.  Bagi seseorang yang Bukan Anak Kelantan mesti mendapat kebenaran daripada Pihak Berkuasa Negeri di bawah Seksyen 104 Enakmen Tanah Kelantan.

PESANAN MESRA KEPADA SEMUA PESURUHJAYA SUMPAH NEGERI SEMBILAN

Soksek-soksek yang hamba dengar dari rakan di bilik sebelah ada berbisik beritahu bahawa BUKU DAFTAR Pesuruhjaya Sumpah dari kalangan Awam dan Persendirian akan dibuat semakan pada 11 SEPTEMBER , 2017 bersamaan dengan HARI ISNIN minggu depan.

Sebagaimana dalam KAEDAH-KAEDAH PESURUHJAYA SUMPAH 1993, dalam Perkara 14. Penyenggaraan daftar, ada disebut bahawa :

14.(1) Seseorang Pesuruhjaya Sumpah hendaklah menyenggara suatu daftar yang dalamnya hendaklah direkodkan butir-butir perkhidmatan yang telah diberikannya termasuk semua ikrar, akuan, akuterimaan, afidavit dan suratcara lain yang padanya Pesuruhjaya itu telah meletakkan meterainya. Daftar itu hendaklah seperti dalam Borang 7.

Justeru, hamba nak berkongsi berita gumbira ini kepada seluruh sahabat Pesuruhjaya Sumpah khususnya di Negeri Sembilan, nak berpesan supaya membuat persediaan awal dengan memastikan BUKU DAFTAR tersebut disenggara dengan tertib, kemas, jelas dan betul. Buku Daftar inilah nanti akan jadi bukti kukuh bahawa deponen telah benar-benar hadir di hadapan seseorang Pesuruhjaya Sumpah 

Kerana antara lain maklumat yang perlu dikemukakan juga ialah :

( 1 ) Buku Daftar tahun 2016 dan 2017.

( 2 ) Contoh Cop Meterai dan Cop Alamat

( 3 ) Contoh Tanda Nama (Fotostat)

( 4 ) Salinn Sijil Pesuruhjaya Sumpah

( 5 ) Penyata Pendapatan Tahunan 2016

Pesanan mesra ini bukan bertujuan untuk menakut-nakutkan sesiapa, tetapi sekadar untuk buka minda dan celik hati kepada orang ramai yang mengambil mudah juga kepada mana-mana Pesuruhjaya Sumpah yang tidak menerima maklumat ini.