Ramai di kalangan rakan bertanyakan mengenai perjanjian sambung bayar kenderaan.
Malam tadi saya dihubungi rakan minta tolong saya buat satu surat perjanjian.
Saya tanya surat apa. Dia jawab surat perjanjian sambung bayar kereta. Dia kata kawan dia tidak mampu bayar jadi kawan dia offer pada dia kereta untuk disambung bayar secara bulanan.
Saya cakap, tindakan tu bagus sebab nak tolong kawan tapi minta maaf sebab saya tidak boleh buat surat perjanjian sebegitu.
Saya cakap sangat berisiko. Saya tak nak orang lain cakap, loyer mana yang 'tidak berapa cerdik' yang buat perjanjian kat awak ni?
Kereta tu awak sambung bayar tetapi hak milik kereta masih kawan awak. Awak akan menghadapi masalah terutama jika berlaku kematian kepada tuan kereta, kemalangan atau kecurian.
Saya cakap walau berjela dan beratus muka surat pun surat perjanjian saya tulis , ianya tidak akan membantu jika berlaku sebarang masalah kerana tuan asal masih mempunyai hak mutlak kepada kereta tersebut.
Saya cakap surat begini tidak sah dari awal ditulis, ‘not valid, void ab initio' , sekalipun dibuat peguam kerana ianya tidak mengikat pihak sebenar iaitu bank kerana perjanjian ini antara awak dan kawan awak dan bukan bank, tuan sebenar kereta.
Jadi saya cakap saya bukan tidak mahu tolong awak tapi apa guna saya buat surat tetapi tidak laku dan tiada 'legal effect atau implication'
Saya cakap jika tuan kereta mati, awak lagi susah kerana waris yang layak boleh abaikan surat perjanjian ini yang termeterai dan berhak menuntut kenderaan pada bila-bila masa.
Kesian kan? Awak bayar bulan bulan tapi bila tuan mati waris senang senang pergi ambil kereta tersebut dan engkau terkebil kebil. Nak sekat memang tiada kuasa.
Awak buat report polis pon, mereka tidak akan layan. Sekadar report aje la.
Tidak adil bukan? Memang tidak adil.
Saya cakap lagi kalau kereta dicuri atau accident teruk, dan awak nak buat claim insuran maka insuran hanya layan claim dari tuan kereta yang sah atau berdaftar aje.
Kalau total lost pun, lepas tolak baki pinjaman, insuran company akan bayar kepada tuan kereta. Yang awak akan melopong.
Saya cakap kalau awak nak tolong juga kawan awam, pergi bank dan buat penjadualan semua atau bincang dengan bank, cakap tuan kereta sudah tidak mampu bayar dan bank ada cara menolong pembeli kereta macam awak ni.
Jadi saya minta maaf pada kawan saya sebab saya tidak mampu membuat surat perjanjian yang tidak sah.
Saya cakap lagi agreement macam ni salah dan jual beli kereta begini mengikut Akta Sewa Beli 1967 (Akta 212) jika disabitkan, boleh dikenakan denda tidak melebihi dua puluh lima ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua-duanya.
Tambahan pula prinsip undang-undang adalah jelas, seksyen 24 Akta Kontrak 1950 memperuntukkan jenis-jenis perjanjian yang void ab initio ( batal dari permulaan lagi ) diantaranya jika perjanjian itu menyalahi mana-mana undang-undang, contohnya Hire Purchase Act atau Perjanjian Sewa Beli 1967 seperti yang nak buat ini.
Kisah 2
Saya berhasrat untuk menjual kereta milik saya kepada orang lain tetapi kereta tersebut masih berbaki di finance.
Bolehkah saya membuat satu perjanjian jual beli atau membuat satu akuan bersumpah menyatakan saya telah menjual kereta tersebut kepada orang lain?
Selamatkah saya?
Jawapan saya mudah sahaja.
Perjanjian atau Akuan Sumpah ini penuh berisiko kerana jika pembeli baru tidak menjelaskan bayaran bulanan kepada finance maka finance akan tetap mengambil tindakan undang undang tanpa mengambilkira atau melihat sedikitpun kewujudan Perjanjian Jual Beli atau Akuan Sumpah tersebut.
Perjanjian atau Akuan Sumpah tersebut sebenarnya adalah tidak sah kerana pihak pihak tidak pernah memasukkan nama finance sebagai pembiaya kereta sebagai pihak pihak dalam Perjanjian atau Akuan Sumpah tersebut.
Justru itu dinyatakan sekali lagi bahawa perjanjian yang tidak sah ini tidak dapat dilaksanakan dan risiko kepada tuan punya kereta adalah tindakan undang undang tetap akan dikenakan di atas kegagalan membayar bayaran ansuran bulanan.
Risiko kepada pembeli pula ialah kereta tersebut pada bila bila masa boleh diambil balik oleh tuan kereta sama ada pembeli dapat menjelaskan bayaran ansuran bulanan dengan baik apatah lagi jika bayaran ansuran bulanan gagal disempurnakan oleh pembeli baru kerana nama tuan kereta masih kekal di dalam geran atau suratan hak milik.
Sebenarnya Perjanjian atau Akuan Sumpah ini menyalahi Akta Sewa Beli 1967 (Akta 212) dan jika disabitkan, boleh dikenakan denda tidak melebihi dua puluh lima ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua-duanya.
Seksyen 24 Akta Kontrak 1950 pula menyatakan jenis-jenis perjanjian yang terbatal terutama jika perjanjian yang dibuat itu menyalahi mana-mana undang-undang, contohnya Perjanjian Sewa Beli 1967 tersebut seperti dalam kes kita ini.
Peguam tidak boleh menyekat mana mana pihak daripada membuat perjanjian jual beli atau Akuan Sumpah namun kami hanya boleh menyatakan bahawa Perjanjian atau Akuan Sumpah tersebut tidak mempunyai sebarang nilai, terbatal dan tidak dapat dilaksanakan.
Waima perjanjian tersebut dimatikan dengan setem, dibuat oleh Peguam (jika ada) Dan disaksikan oleh saksi saksi,ianya memang tidak mempunyai kesan undang undang.
CREDIT TO LAWYER MUHAMMAD HASIF HASAN
%20dan%20Penyempurnaan%20Borang%20DDA%20untuk%20Pesuruhjaya%20Sumpah.jpeg)
