PERBEZAAN ANTARA PESURUHJAYA SUMPAH ( CFO-COMMISSIONER FOR OATHS ) DAN NOTARI AWAM ( NP-NOTARY PUBLIC )

 

KOD NEGERI KELAHIRAN DI DALAM KAD PENGENALAN MALAYSIA

 

BUKU DAFTAR. BAGAIMANA KALAU ADA PIHAK KETIGA YANG HENDAK MELIHAT BUKU DAFTAR PESURUHJAYA SUMPAH

Assaklamu'alaikum & Salam Sejahtera kpd semua sahabat PJS 

1)   Ingatan mesra kepada sahabat² PJS sekalian. Sekiranya ada mana² pihak (Peguam, PDRM, SPRM, LHDN dsbnya) yg minta Buku Daftar kita berkenaan sesuatu perkara atau kes yg sedang mereka kendalikan atau sedang dalam siasatan, pastikan mereka mohon secara rasmi & bertulis dgn menyatakan :-

a) Tujuan permohonan tsbt, sama ada terdapat tuntutan @ kes yg sedang dibicarakan di Mahkamah berkaitan dgn Dokumen yg diakusumpah tsbt atau berkaitan dgn Deponen yg hadir utk mendapatkan cop sumpah tsbt ;

b)  Jika ada laporan polis dibuat berkenaan dokumen atau deponen tersebut, minta dilampirkan sekali police report tsbt ; dan

c)  Tarikh spesifik atau nama deponen yg mengikrarkan dokumen tsbt utk rujukan di Buku Daftar kita.

2)   Ini penting untuk rekod kita jika diminta atau dipersoalkan oleh mana² pihak kelak. 

3)   Selain UPJS, kita tidak boleh menyerahkan Buku Daftar atau mana² salinan daripadanya kepada mana² pihak lain kerana ia melibatkan "personal informations" org lain yg tertakluk di bwh PDPA.

4)   Tetapi sekiranya ia diperlukan utk tujuan² rasmi seperti yg disebut di atas, adalah menjadi tanggungjawab kita utk membantu (to assist) setakat yg dibenarkan, kerana jika kita tidak berkerjasama, dibimbangi kita boleh dianggap sebagai menghalang urusan penjawat awam, Mahkamah atau pihak² berwajib yg lain dan tidak dianggap sebagai "obstruction to justice @ judicial system" . 

5)   Walaupun secara amnya PJS tidak seperti Peguam yg terikat dgn confidentiality atas dasar "Solicitors -Client relationship", saya berpandangan adalah amat wajar utk kita mengambil sikap berhati² dan amanah  atas segala butiran yg ada dalam Buku Daftar tersebut bagi mengelakkan sebarang perlanggaran "privacy/personal information" deponen² kita kepada pihak lain ataupun boleh digunakan utk tujuan² lain yg tidak baik.

Harap dapat membantu. 

Terima kasih.

Kredit kepada Peguam / PJS Ahmad Zamri Bin Asa'ad Khuzaimi, Kuala Lumpur

PESUMA HASRAT PERKUKUH KERJASAMA DUA HALA BERSAMA SPRM

 

Boleh baca lanjut di pautan di sini : facebook

PANGGILAN KEPADA SEMUA PESURUHJAYA SUMPAH NEGERI SEMBILAN, MELAKA DAN JOHOR UNTUK SEMAKAN BUKU DAFTAR

 

5 PEGAWAI SAHAJA YANG BOLEH MINTA DAN SIMPAN KAD PENGENALAN ANDA

 

SEMINAR SEDIA KHIDMAT PESURUHJAYA SUMPAH 2024 - ANJURAN PESUMA ( PERTUBUHAN GABUNGAN PESURUHJAYA SUMPAH MALAYSIA )

 

BORANG DDC Baru (Persetujuan/Penolakan) UNTUK HARTA ALIH SAHAJA MULA DIKUATKUASAKAN UNTUK AKTA HARTA PUSAKA KECIL (PEMBAHAGIAN) 2024

Borang DDC di atas juga boleh dimuat turun dalam bentuk dokumen format PDF dengan menekan pautan DI SINI

 

BORANG DDA Baru (Persetujuan/Penolakan) HARTA PUSAKA KECIL TELAH DIKEMASKINI DAN DILANCARKAN BERMULA HARI INI

Borang DDA di atas, juga boleh didapati dalam format dokumen .PDF dengan menekan pautan DI SINI

 

AKTA HARTA PUSAKA KECIL (PEMBAHAGIAN) (PINDAAN) 2022 AKAN MULA DIKUATKUASA UNTUK NILAI HARTA PUSAKA YANG BERNILAI 5 JUTA KE BAWAH BERMULA PADA 15 JULAI 2024

 

PERTUBUHAN GABUNGAN PESURUHJAYA SUMPAH MALAYSIA ( PESUMA ) BERSIARAN DI RADIO UFM dan NASIONAL FM

 

PERBEZAAN GERAN TANAH BERSTATUS HAKMILIK KEKAL - HAKMILIK SEMENTARA DAN JUGA LEASEHOLD - FREEHOLD

Dalam pemilikan tanah, terdapat pelbagai proses yang perlu diikuti untuk mengesahkan pemilikan hartanah tersebut, bahkan ia kadangkala mengambil tempoh berbulan-bulan.

Disebabkan itu, ramai yang kurang diberikan pendedahan mengenai perkara ini. Tambahan lagi, hak pemilikan juga terbahagi kepada dua iaitu hakmilik sementara dan hakmilik kekal.

PERBEZAAN BEGINI

Leasehold dan hakmilik sementara adalah 2 perkara yang berbeza. 
Formulanya begini:

• Hakmilik sementara (qualified title) lawannya Hakmilik akhir (final title). 

• Pegangan bebas (freehold) lawannya Pegangan pajakan (leasehold).

Sesuatu hartanah mungkin berstatus pegangan bebas (FREEHOLD), tetapi ianya masih hakmilik sementara (qualified title). 

Tetapi sesuatu hartanah juga boleh jadi berstatus pegangan pajakan (LEASEHOLD) tetapi ianya telah ada hakmilik akhir (final title). 

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut telah adalah HAKMILIK AKHIR atau masih HAKMILIK SEMENTARA?

Lakukan Carian di Pejabat Tanah

Jika Hakmilik Sementara: Nombor geran bermula dengan HS (M) atau HS (D).

Jika Hakmilik Akhir: Nombor geran bermula dengan PM atau GM atau PN atau GRN. 

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut berstatus pegangan bebas (freehold) atau pegangan pajakan (leasehold)?

Lakukan Carian di Pejabat Tanah

Jika Pegangan Bebas: Dalam carian ditulis Taraf Pegangan "Selama-lamanya".
Jika Pegangan Pajakan: Dalam carian ditulis Taraf Pegangan "Pajakan 99 Tahun".

Adakah tanah hakmilik sementara ni boleh dibeli? Kalau beli akan ada masalah tak dikemudian hari?

Sebenarnya, hakmilik sementara bukan bermaksud tidak boleh jual atau beli hartanah tersebut. Ia hanya bermaksud tanah itu belum melalui proses ukuran akhir atau ukuran muktamad daripada Jabatan Ukur. Jadi tiada masalah beli hartanah yang masih berstatus hakmilik sementara. 

Cuma tanah Hakmilik Sementara ini anda tidak boleh buat pecah bahagian atau pecah sempadan. Kalau nak buat kena tunggu dapat hakmilik akhir (final title) terlebih dahulu. 

Harap tiada lagi yang keliru selepas ini. Terima kasih. 

Credit to : Salkukhairi N Sons

CARA TEPAT UNTUK MEMALANG KAD PENGENALAN AGAR TIDAK DISALAHGUNA