SYARAT UNTUK MEMBELI TANAH DI NEGERI KELANTAN

Saya banyak terima pertanyaan dari client dan deponen saya tentang kelayakan bagi mereka yang berhasrat untuk membeli tanah di negeri Kelantan. Pertanyaan ini timbul kerana setiap negeri mempunyai bidang kuasa jual beli tanah yang tersendiri yang tertakluk kepada Enakmen Negeri dan berlainan dari negeri ke negeri lain :  

Antara syarat untuk membeli rumah/tanah di Kelantan, pembeli mestilah ANAK KELANTAN dan takrif Anak Kelantan mengikut Enakmen Tanah Kelantan 1938 sebagaimana berikut:

1. Seseorang yang dilahirkan di Kelantan dan bapanya berbangsa Melayu.

2. Seseorang yang dilahirkan di Kelantan, ibunya berbangsa Melayu dan bapanya beragama Islam.

3. Seseorang yang lahir di mana saja dan bapanya berbangsa Melayu yang lahir di Kelantan.

4. Seseorang yang lahir di mana saja berketurunan Melayu dan tinggal di Kelantan selama 15 tahun berterusan.

5.  Seseorang yang lahir di Kelantan dan bapanya lahir di Kelantan.

6.  Bagi seseorang yang Bukan Anak Kelantan mesti mendapat kebenaran daripada Pihak Berkuasa Negeri di bawah Seksyen 104 Enakmen Tanah Kelantan.

PESANAN MESRA KEPADA SEMUA PESURUHJAYA SUMPAH NEGERI SEMBILAN

Soksek-soksek yang hamba dengar dari rakan di bilik sebelah ada berbisik beritahu bahawa BUKU DAFTAR Pesuruhjaya Sumpah dari kalangan Awam dan Persendirian akan dibuat semakan pada 11 SEPTEMBER , 2017 bersamaan dengan HARI ISNIN minggu depan.

Sebagaimana dalam KAEDAH-KAEDAH PESURUHJAYA SUMPAH 1993, dalam Perkara 14. Penyenggaraan daftar, ada disebut bahawa :

14.(1) Seseorang Pesuruhjaya Sumpah hendaklah menyenggara suatu daftar yang dalamnya hendaklah direkodkan butir-butir perkhidmatan yang telah diberikannya termasuk semua ikrar, akuan, akuterimaan, afidavit dan suratcara lain yang padanya Pesuruhjaya itu telah meletakkan meterainya. Daftar itu hendaklah seperti dalam Borang 7.

Justeru, hamba nak berkongsi berita gumbira ini kepada seluruh sahabat Pesuruhjaya Sumpah khususnya di Negeri Sembilan, nak berpesan supaya membuat persediaan awal dengan memastikan BUKU DAFTAR tersebut disenggara dengan tertib, kemas, jelas dan betul. Buku Daftar inilah nanti akan jadi bukti kukuh bahawa deponen telah benar-benar hadir di hadapan seseorang Pesuruhjaya Sumpah 

Kerana antara lain maklumat yang perlu dikemukakan juga ialah :

( 1 ) Buku Daftar tahun 2016 dan 2017.

( 2 ) Contoh Cop Meterai dan Cop Alamat

( 3 ) Contoh Tanda Nama (Fotostat)

( 4 ) Salinn Sijil Pesuruhjaya Sumpah

( 5 ) Penyata Pendapatan Tahunan 2016

Pesanan mesra ini bukan bertujuan untuk menakut-nakutkan sesiapa, tetapi sekadar untuk buka minda dan celik hati kepada orang ramai yang mengambil mudah juga kepada mana-mana Pesuruhjaya Sumpah yang tidak menerima maklumat ini. 

PENYERAGAMAN NAMA PENERIMA PADA CEK TERIMAAN

Unit Pesuruhjaya Sumpah, Pejabat Ketua Pendaftar, Mahkamah Persekutuan Malaysia yang bertempat di Menara Kehakiman ( Palace Of Justice - POJ ) Putrajaya telah mengeluarkan satu pekeliling baru berkenaan dengan penyeragaman bagi nama penerima pada cek terimaan bagi fi bayaran perlantikan baru dan perlantikan semula Pesuruhjaya Sumpah. Difahamkan bahawa pekeliling ini telah lama diterima dan dimaklumkan melalui Kaunter-Kaunter dan Papan-Papan Kenyataan Mahkamah seluruh Malaysia juga telah dihantar Surat-Surat Pekeliling kepada pejabat-pejabat Peguam seluruh Malaysia, iaitu pengua kuasaan telah bermula pada 1 Februari 2017 lagi.

Untuk mengesahkan lagi penyeragaman tersebut, email makluman telah dihantar kepada semua Pesuruhjaya Sumpah seluruh Malaysia. Makluman tersebut menyatakan bahawa sebarang Cek atau Bank Deraf atau Wang Pos yang hendak dibayar kepada Mahkamah Persekutuan hendaklah dibuat atas nama " AKAUNTAN NEGARA MALAYSIA ". Ini termasuklah untuk tujaun pembayaran Fi bagi perlantikan baru atau perlantikan semula Pesuruhjaya Sumpah. 

  

  

PERMOHONAN UNTUK PESURUHJAYA SUMPAH TAHUN INI DITUTUP

Terkini Bahagian Pesuruhjaya Sumpah, Mahkamah Persekutuan telah memuat naik status di laman Facebook yang mengisytiharkan bahawa pada tahun 2017, semua permohonan khidmatan Pesuruhjaya Sumpah untuk seluruh Malaysia telah ditutup 

Walaupun agak terkejut dengan status terkini tersebut, namun ianya merupakan isyarat bahawa UPJS dalam usaha membuat beberapa penambah baikan keseluruhan bagi memperbaiki mutu profession Pesuruhjaya Sumpah dan juga menaik taraf perkhidmatan akuan sumpan agar terus dikenali dan dihormati oleh masyarakat.

Moga usaha mereka ini mendapat kerjasama dari semua pihak dan diberkati oleh ALLAH SWT. Aamiiiiiiiiiin

   

SELAMAT MENGHADAPI PEPERIKSAAN - KEPADA 520 ORANG BAKAL PESURUHJAYA SUMPAH SELURUH NEGARA

Saya ingin mengambil kesempatan untuk mengucapkan Selamat Maju Jaya, 'Good Luck' dan Selamat Mengahadapi Peperiksaan kepada semua bakal PJS yang akan menduduki peperiksaan, sessi pagi dan sessi petang di Menara Kehakiman hari ini. Boleh dikatakanlah... hari ini adalah hari bersejarah juga lah... sebab semenjak diadakan Peperiksaan, setahu saya inilah pertama kali suasana dalam Dewan Peperiksaan akan dipancarkan secara langsung kepada dunia luar.

Ini dimaklumkan melalui laman facebook yang dimuat naik oleh Unit PJS sendiri kelmarin :

Saya pun turut teransang, teruja dan menggamit kenangan silam dengan peristiwa hari ini. Bagi mereka yang ingin merasai dan melihat sendiri suasana peperiksaan, boleh melayari laman facebook Unit PJS :

Tentunya masa hari peperiksaaan saya tahun lepas sangat berbeza. Dewan peperiksaan bukan dibuat dalam bentuk perkumpulan, tetapi perseorangan dan berjauhan antara satu sama lain. Nak toleh geng2 kiri kerr.. kanan kerr... tak berani wooo!! TAKUUUT! Sampai sanggup men'kuarantinkan' diri sendiri di dalam 'library' untuk membaca buku dan menghafal Kaedah2 di saat2 akhir. Buka Buku tidak dibenarkan. Soalan2 pulak pelbagai iaitu ada dalam bentuk Objektif, Subjektif dan Essei. Masa diperuntukkan bagi kami ialah selama 2 jam untuk menjawab soalan2 tersebut. Mahu tak lajuu menulis, tulisan tunggang langgang, janji jawapan tepat...hihii 

Walau bagaimanapun, do'a saya kepada ALLAH SWT mengiringi usaha dan ikhtiar Tuan2/Puan2. Semoga bersama2 dapat memberikan khidmat yang terbaik kepada masyarakat nanti. 

KESATUAN PESURUHJAYA SUMPAH SELURUH KELANTAN DITUBUHKAN

Sekalung tahniah dan sejambak syabas (nak bagi bunga sengoti terasa macam Mat Bunga pulak!) saya nak hulurkan kepada rakan2 Pesuruhjaya Sumpah saya di negeri Kelantan. Kerana pada HARI KHAMIS, 2 FEBRUARI 2017 yang lepas, akhirnya terbentuk satu Jawatankuasa yang akan mewakili 38 orang Pesuruhjaya2 Sumpah Awam dan 15 orang  Pesuruhjaya2 Sumpah Persendirian ( keseluruhan 53 orang ) dari seluruh negeri Kelantan.

Bertempat di Bilik Mesyuarat Bangunan Mahkamah Tinggi, Kota Bharu dengan dihadiri hampir 30 orang Pesuruhjaya2 Sumpah yang diketuai oleh Pesuruhjaya Sumpah yang lebih senior iaitu En. Abdul Aziz b. Ibrahim , maka barisan Ahli Jawatankuasa yang merangkumi Awam dan Swasta yang terdiri dari 10 orang telah terbentuk. Terima kasih tidak terhingga diucapkan kepada Yang Dihormati Penolong Kanan Pendaftar, Mahkamah Tinggi Kota Bharu iaitu Puan Wan Nurul Hanini bt. Md. Shukri kerana sudi meluangkan masa untuk hadir memberikan sepatah dua kata sebagai peransang dan nasihat, seterusnya  merasmikan perlantikan Ahli Jawatankuasa baru untuk sessi 2017/2018.

ALHAMDULILLAH.   

Kolum baru akan dilancarkan - SOALAN-SOALAN LAZIM atau ( FAQ- Frequently Ask Questions )

SELAMAT BERAZAM BARU TAHUN 2017 😊

Semenjak hari pertama saya berkhidmat sebagai Pesuruhjaya Sumpah-PJS nii- iaitu detik bersejarahnya pada tanggal 1/11/2016, bukan saya seorang sahaja, malah rakan2 seangkatan yang mengangkat ikrar dan sumpah beramai2 di hadapan Ketua Pendaftar, Mahkamah Persekutuan tempohari, sering tertanya-tanya di minda masing2 tentang akuan yang BOLEH dan TIDAK BOLEH diambil Sumpah oleh PJS. Kami PJS keseluruhannya seramai lebih kurang 1,600 orang di pelusuk Malaysia, secara amnya hanya ada 3 kelompok besar iaitu PJS dari kalangan kakitangan Kerajaan (PJS Awam), PJS dari kalangan Peguam dan PJS Persendirian. Semuanya bersedia berkhidmat untuk orang ramai. Sekali imbas tegok tak ada bezanya apa-apa... 

Cumanya.... 'general speaking' di segi Kelakuan dan Tugas2 PJS adalah sama sebagaimana yang disebut di dalam Kaedah 13, Kaedah-Kaedah Pesuruhjaya Sumpah 1993. Akan tetapi KUASA yang diberikan secara 'de facto' oleh Yang Amat Arif Ketua Hakim Negara adalah berbeza antara PJS Peguam dan PJS Awam & PJS Persendirian ( Kaedah 12 ). Justeru itu dalam menjalankan tugas kami seharian, tahap pencerapan, ta'akulan maklumat, penguatkuasaan dalam mengambil Akuan Sumpah dan pemahaman adalah berbeza-beza antara PJS-PJS ini. 

MAKA atas tujuan itu, tercetus idea di benak fikiran saya untuk mewujudkan satu kolum baru di laman ini. Dengan harapan dengan adanya ruangan yang dinamakan 'FAQ - Frequently Ask Question' ini akan dijadikan contoh dan panduan kepada Pembaca, Ruangan ini bukannya ditangkap muat begitu saja, tetapi diambil rujukan dari sumber yang sahih iaitu dari pejabat Bahagian Pesuruhjaya Sumpah, Mahkamah Persekutuan, Putraja. Harapannya boleh dijadikan rujukan, bukan sahaja kepada seluruh Pesurhjaya Sumpah di seluruh Malayisia tetapi juga untuk orang ramai. Sesuai dengan slogan kami iaitu " BERKHIDMAT UNTUK NEGARA "