KONSULAR LUAR NEGARA ADA BIDANG KUASA UNTUK TERIMA AKUAN BERKANUN

 

HAD UMUR DALAM UNDANG-UNDANG MALAYSIA

1.    Akta Umur Dewasa (Age of Majority Act) 1971 menetapkan umur dewasa bagi rakyat Malaysia ialah 18 tahun. Ini selaras dgn peruntukan di bawah Akta Kanak-Kanak 2001 yg mentakrifkan Kanak-Kanak" ialah mereka yg berumur di bawah 18 tahun.

2.    Mengikut undang-undang Negara, sesiapa yg berumur di bawah 18 tahun tidak boleh memasuki apa-apa  kontrak (perjanjian) dan tidak mempunyai "legal capacity" untuk menyaman atau disaman dalam sesuatu tindakan Sivil. 

3.    Walau bagaimanapun, mereka masih boleh didakwa di Mahkamah Juvana untuk apa-apa kesalahan jenayah yg dilakukan termasuk kesalahan membunuh, mencuri, merogol dll kesalahan jenayah, cuma perbicaraan &  hukumannya adalah tertakluk kpd bidang kuasa Mahkamah Juvana tsbt.

4.    Adapun utk tujuan mengikrarkan sesuatu Akuan Sumpah, kanak-kanak yang berumur di bawah  18 tahun adalah dibenarkan berbuat demikian dgn syarat dia faham kandungan Akuan Sumpah tsbt dan isi kandungannya tidak memudarat atau memprejudiskan kanak-kanak tsbt. 

5.    Rasionalnya ialah kerana ia merupakan satu "keterangan @ akuan" dari kanak-kanak tersebut sama seperti kanak-kanak yg menjadi saksi dan memberikan keterangan dalam sesuatu kes di Mahkamah. Walau bagaimanapun, dalam hal keterangan saksi Kanak-kanak di Mahkamah, Akta Keterangan Saksi Kanak-Kanak 2007 (Akta 676) mentakrifkan umur Saksi Kanak-kanak" tsbt ialah di bawah 16 tahun .

6.    Terdapat beberapa pengecualian berkenaan had umur 18 tahun dlm undang-undang Negara. Sebagai contoh, umur 15 tahun dibenarkan utk bekerja, umur 16 tahun sudah boleh memiliki lesen motor dan juga lesen senjata api (tertakluk kpd kebenaran Ketua Polis Negeri), umur 17 tahun sudah boleh memiliki lesen kereta, yg berumur bawah 18 tahun tidak boleh menentukan agamanya sendiri dan dengan pindaan kpd Perlembagaan Persekutuan sebelum Pilihan Raya Umum ke 15 yang lalu, mereka yg berumur 18 tahun telah dibenarkan untuk mengundi (sebelum ini 21 tahun).

7.    Dalam  hal ehwal perkahwinan pula, tidak ada had umur utk penduduk asal dan pribumi  Sabah & Sarawak utk berkahwin, utk non-Muslim yg berumur bawah 18 tahun tidak dibenarkan berkahwin manakala yg berumur 16-17 tahun yg hendak berkahwin, perlu mendapat kebenaran dari Ketua Menteri atau Menteri Besar terlebih dahulu.

8.    Bagi org Islam lelaki yg berumur bawah 18 tahun dan perempuan yg berumur bawah 16 tahun yg hendak berkahwin  kena mendapat kebenaran secara bertulis dari Hakim Mahkamah Syarie terlebih dahulu. 

9.    Dan dalam kes penjagaan anak (hadhanah) selepas penceraian bagi org Islam, lazimnya hak penjagaan anak lelaki berumur 7 tahun ke bawah dan anak perempuan berumur 9 tahun ke bawah diberi kepada ibunya, tertakluk kepada keadaan dan persekitaran ibunya.

10.    Begitulah had-had umur berbeza dalam perkara-perkara tertentu yang termaktub di bawah undang-undang Negara kita sama ada dalam perkara/kes sivil, jenayah ataupun syariah.

Kredit kepada :

Peguam & Pesuruhjaya Sumpah
Ahmad Zamri Bin Asa'ad Khuzami

ADAKAH SEORANG JP (JAKSA PENDAMAI) BOLEH TANDATANGAN BORANG AKUAN

Section 99 Subordinate Courts Act provides that a JP may exercise powers equivalent to a 2nd class magistrate.

Section 2 of the SD Act whereas provides that a magistrate may affirm an SD.

So a JP would be enclothed with jurisdiction to affirm an SD.

terjemahan dalam Bahasa Malaysia ialah :

Seksyen 99 Akta Mahkamah Rendah memperuntukkan bahawa seorang Justice of the Peace (JP) boleh melaksanakan kuasa yang setara dengan Majistret Kelas Kedua. 

Sementara itu, Seksyen 2 Akta Akuan Berkanun (Statutory Declarations Act) pula menyatakan bahawa seorang majistret mempunyai kuasa untuk memperakukan (affirm) sesuatu Akuan Berkanun (Statutory Declaration – SD). 

Oleh itu, seorang Justice of the Peace (JP) juga mempunyai bidang kuasa untuk memperakukan sesuatu Akuan Berkanun (SD).

Penjelasan ini menyatakan bahawa seorang JP, berdasarkan kuasa yang diberikan oleh undang-undang, boleh bertindak seperti Majistret Kelas Kedua dan dengan itu mempunyai bidang kuasa untuk mengesahkan sesuatu Akuan Berkanun.

Credit kepada : Peguam Z.J.Kong 

WEBINAR AKTA HARTA PUSAKA KECIL (PEMBAHAGIAN) 2022 & PENYEMPURNAAN BORANG DDA

 

PERBEZAAN ANTARA PESURUHJAYA SUMPAH ( CFO-COMMISSIONER FOR OATHS ) DAN NOTARI AWAM ( NP-NOTARY PUBLIC )

 

KOD NEGERI KELAHIRAN DI DALAM KAD PENGENALAN MALAYSIA

 

BUKU DAFTAR. BAGAIMANA KALAU ADA PIHAK KETIGA YANG HENDAK MELIHAT BUKU DAFTAR PESURUHJAYA SUMPAH

Assaklamu'alaikum & Salam Sejahtera kpd semua sahabat PJS 

1)   Ingatan mesra kepada sahabat² PJS sekalian. Sekiranya ada mana² pihak (Peguam, PDRM, SPRM, LHDN dsbnya) yg minta Buku Daftar kita berkenaan sesuatu perkara atau kes yg sedang mereka kendalikan atau sedang dalam siasatan, pastikan mereka mohon secara rasmi & bertulis dgn menyatakan :-

a) Tujuan permohonan tsbt, sama ada terdapat tuntutan @ kes yg sedang dibicarakan di Mahkamah berkaitan dgn Dokumen yg diakusumpah tsbt atau berkaitan dgn Deponen yg hadir utk mendapatkan cop sumpah tsbt ;

b)  Jika ada laporan polis dibuat berkenaan dokumen atau deponen tersebut, minta dilampirkan sekali police report tsbt ; dan

c)  Tarikh spesifik atau nama deponen yg mengikrarkan dokumen tsbt utk rujukan di Buku Daftar kita.

2)   Ini penting untuk rekod kita jika diminta atau dipersoalkan oleh mana² pihak kelak. 

3)   Selain UPJS, kita tidak boleh menyerahkan Buku Daftar atau mana² salinan daripadanya kepada mana² pihak lain kerana ia melibatkan "personal informations" org lain yg tertakluk di bwh PDPA.

4)   Tetapi sekiranya ia diperlukan utk tujuan² rasmi seperti yg disebut di atas, adalah menjadi tanggungjawab kita utk membantu (to assist) setakat yg dibenarkan, kerana jika kita tidak berkerjasama, dibimbangi kita boleh dianggap sebagai menghalang urusan penjawat awam, Mahkamah atau pihak² berwajib yg lain dan tidak dianggap sebagai "obstruction to justice @ judicial system" . 

5)   Walaupun secara amnya PJS tidak seperti Peguam yg terikat dgn confidentiality atas dasar "Solicitors -Client relationship", saya berpandangan adalah amat wajar utk kita mengambil sikap berhati² dan amanah  atas segala butiran yg ada dalam Buku Daftar tersebut bagi mengelakkan sebarang perlanggaran "privacy/personal information" deponen² kita kepada pihak lain ataupun boleh digunakan utk tujuan² lain yg tidak baik.

Harap dapat membantu. 

Terima kasih.

Kredit kepada Peguam / PJS Ahmad Zamri Bin Asa'ad Khuzaimi, Kuala Lumpur

PESUMA HASRAT PERKUKUH KERJASAMA DUA HALA BERSAMA SPRM

 

Boleh baca lanjut di pautan di sini : facebook

PANGGILAN KEPADA SEMUA PESURUHJAYA SUMPAH NEGERI SEMBILAN, MELAKA DAN JOHOR UNTUK SEMAKAN BUKU DAFTAR

 

5 PEGAWAI SAHAJA YANG BOLEH MINTA DAN SIMPAN KAD PENGENALAN ANDA

 

SEMINAR SEDIA KHIDMAT PESURUHJAYA SUMPAH 2024 - ANJURAN PESUMA ( PERTUBUHAN GABUNGAN PESURUHJAYA SUMPAH MALAYSIA )

 

BORANG DDC Baru (Persetujuan/Penolakan) UNTUK HARTA ALIH SAHAJA MULA DIKUATKUASAKAN UNTUK AKTA HARTA PUSAKA KECIL (PEMBAHAGIAN) 2024

Borang DDC di atas juga boleh dimuat turun dalam bentuk dokumen format PDF dengan menekan pautan DI SINI

 

BORANG DDA Baru (Persetujuan/Penolakan) HARTA PUSAKA KECIL TELAH DIKEMASKINI DAN DILANCARKAN BERMULA HARI INI

Borang DDA di atas, juga boleh didapati dalam format dokumen .PDF dengan menekan pautan DI SINI

 

AKTA HARTA PUSAKA KECIL (PEMBAHAGIAN) (PINDAAN) 2022 AKAN MULA DIKUATKUASA UNTUK NILAI HARTA PUSAKA YANG BERNILAI 5 JUTA KE BAWAH BERMULA PADA 15 JULAI 2024

 

PERTUBUHAN GABUNGAN PESURUHJAYA SUMPAH MALAYSIA ( PESUMA ) BERSIARAN DI RADIO UFM dan NASIONAL FM

 

PERBEZAAN GERAN TANAH BERSTATUS HAKMILIK KEKAL - HAKMILIK SEMENTARA DAN JUGA LEASEHOLD - FREEHOLD

Dalam pemilikan tanah, terdapat pelbagai proses yang perlu diikuti untuk mengesahkan pemilikan hartanah tersebut, bahkan ia kadangkala mengambil tempoh berbulan-bulan.

Disebabkan itu, ramai yang kurang diberikan pendedahan mengenai perkara ini. Tambahan lagi, hak pemilikan juga terbahagi kepada dua iaitu hakmilik sementara dan hakmilik kekal.

PERBEZAAN BEGINI

Leasehold dan hakmilik sementara adalah 2 perkara yang berbeza. 
Formulanya begini:

• Hakmilik sementara (qualified title) lawannya Hakmilik akhir (final title). 

• Pegangan bebas (freehold) lawannya Pegangan pajakan (leasehold).

Sesuatu hartanah mungkin berstatus pegangan bebas (FREEHOLD), tetapi ianya masih hakmilik sementara (qualified title). 

Tetapi sesuatu hartanah juga boleh jadi berstatus pegangan pajakan (LEASEHOLD) tetapi ianya telah ada hakmilik akhir (final title). 

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut telah adalah HAKMILIK AKHIR atau masih HAKMILIK SEMENTARA?

Lakukan Carian di Pejabat Tanah

Jika Hakmilik Sementara: Nombor geran bermula dengan HS (M) atau HS (D).

Jika Hakmilik Akhir: Nombor geran bermula dengan PM atau GM atau PN atau GRN. 

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut berstatus pegangan bebas (freehold) atau pegangan pajakan (leasehold)?

Lakukan Carian di Pejabat Tanah

Jika Pegangan Bebas: Dalam carian ditulis Taraf Pegangan "Selama-lamanya".
Jika Pegangan Pajakan: Dalam carian ditulis Taraf Pegangan "Pajakan 99 Tahun".

Adakah tanah hakmilik sementara ni boleh dibeli? Kalau beli akan ada masalah tak dikemudian hari?

Sebenarnya, hakmilik sementara bukan bermaksud tidak boleh jual atau beli hartanah tersebut. Ia hanya bermaksud tanah itu belum melalui proses ukuran akhir atau ukuran muktamad daripada Jabatan Ukur. Jadi tiada masalah beli hartanah yang masih berstatus hakmilik sementara. 

Cuma tanah Hakmilik Sementara ini anda tidak boleh buat pecah bahagian atau pecah sempadan. Kalau nak buat kena tunggu dapat hakmilik akhir (final title) terlebih dahulu. 

Harap tiada lagi yang keliru selepas ini. Terima kasih. 

Credit to : Salkukhairi N Sons

CARA TEPAT UNTUK MEMALANG KAD PENGENALAN AGAR TIDAK DISALAHGUNA

 

CARA MUDAH UNTUK DAPATKAN NOTARI AWAM DI TEMPAT BERDEKATAN DENGAN ANDA

Sangat Mudah ! Tidak perlu Log In, tetapi boleh buat carian Notari Awam yang berdekatan dengan Tempat Kerja atau Kediaman anda berdasarkan kepada carian Negeri dan Bandar :

SENARAI NOTARI AWAM

EVOLUSI KAD PENGENALAN DAN JENIS-JENIS KAD PENGENALAN YANG SAH

 

SAMBUNG BAYAR KERETA YANG MASIH DALAM PINJAMAN DENGAN BANK

It’s well known that vehicle pawning, or sambung bayar, in which someone pays monthly instalments to “own” a vehicle that legally does not belong to them, has been around for a long while. It’s usually employed as a way out for vehicle owners unable to pay their monthly instalments to the bank, with payment for the car being continued by a new guardian of the vehicle, who effectively leases the vehicle without owning it.

Sounds simple enough, but in practice there have been enough cases where the contract hasn’t ended in pleasant fashion, either for the owner or the “buyer.” More importantly, the very act of pawning a vehicle is illegal.

This was reiterated by the ministry of domestic trade and cost of living’s (KPDN) director-general of enforcement, Datuk Azman Adam, who reminded the public that any contract signed for the purpose of continuing vehicle payments under a sambung bayar scheme is not legally valid, Sinar Harian reports.

He said that under the hire purchase agreement signed between the owner (in this case, bank or financial institution from which the HP loan was secured) and the lessee, there is a condition that states the lessee cannot ‘sell’ the vehicle without the owner’s permission. Doing otherwise is an offense to defraud the owner under the Hire Purchase Act 1967.

Azman said that this did not mean that someone else cannot pay for the vehicle and use it, as an assignment of rights under a hire purchase agreement is permitted under Section 12 of the Hire Purchase Act 1967. However, it can only be carried out with the bank/financial institution’s permission.

In such cases, if the lessee intends to hand over his rights over the vehicle under the HP agreement, the lessee must inform the bank/financial institution of his intention and seek to obtain the bank’s permission and approval.

“If the bank agrees, the hire purchase agreement in the name of the lessee will not be terminated, but a new ‘assignment’ document will be prepared by the bank, and this will be signed by the original lessee, the bank as well as the party continuing payment for the vehicle, under the condition that the party continuing the payment is not on the blacklist of financial institutions. The rights and liabilities of the original lessee will continue to be in effect throughout the assignment period,” he said.

However, Azman said this was not the case with the majority of sambung bayar cases, with the activity happening outside the knowledge of the bank. In such scenarios, the lessee negotiates directly with the pay-as-you-go party about his intention to ‘sell’ the vehicle that is still subject to a hire purchase agreement.

“The pay-as-you-go party only needs to provide a small advance payment and continue the monthly installment payment to the bank on behalf of the lessee. Normally, the agreement between the lessee and the new party will be signed via a written contract or sometimes, just by a handshake,” he explained.

He said such cases continue to propagate because it was an easy way out for both sides – lessees unable to pay the monthly installments have a quick solution to continue payment, while those carrying out the sambung bayar process are usually those facing difficulties in obtaining vehicle loans or are blacklisted by financial institutions. Furthermore, the easy process of securing a vehicle and not having to put down a large chunk of money for it makes it tempting for those looking for an easy deal.

Azman said that while it is difficult for financial institutions to track the vehicle if the pay-as-you-go party fails to pay the vehicle’s monthly installments, the lessee is the one that will bear the burden of such behaviour, including legal action and being blacklisted.

“In addition, a lessee who is found to have sold his vehicle while the hire purchase agreement is still in place could be sentenced to a fine of up to RM30,000 or three years in jail, or both, under Section 38 of the Hire Purchase Act 1967,” he said, adding that lessees also run the risk of receiving a summons for traffic offences that he didn’t commit. As for those continuing the loan, the car isn’t yours, and it never will be.

Like it has been in the past, our advice to those thinking of pawning their vehicles or “owning” a fancy ride under a sambung bayar scheme remains the same – don’t do it. It’s illegal and not worth the hassle, even if it sounds like an easy snip at first glance.

Baca Lanjut di pautan ini :

Akuan Berkanun - Sambung Bayar Kereta Masih Dalam Pinjaman dengan Bank